Menü
Göttinger Tageblatt / Eichsfelder Tageblatt | Ihre Zeitung aus Göttingen
Anmelden
Hannover Markt für Gewerbeimmobilien in Hannover boomt
Nachrichten Hannover Markt für Gewerbeimmobilien in Hannover boomt
Partner im Redaktionsnetzwerk Deutschland
00:17 08.02.2018
Revitalisiert: So soll die umgebaute Bahndirektion Joachimstraße /Ecke Thielenplatz künftig aussehen. Dort zieht das Jugendamt der Stadt ein. Quelle: Schulze Partner Architekten, Hannover
Anzeige
Hannover

In der Landeshauptstadt und dem Umland sind im vergangenen Jahr knapp 21 Prozent mehr Büroflächen verkauft oder vermietet worden als noch 2016. Bei Logistikimmobilien beträgt der Zuwachs sogar satte 50 Prozent, wie aus dem Immobilienmarktbericht der Wirtschaftsförderung hervorgeht.

Bei den Büroimmobilien stieg der Umsatz 2017 im Vergleich zum Vorjahr um 25.000 Quadratmeter auf 145.000 Quadratmeter an. Rund ein Drittel des Gesamtumsatzes entfiel dabei auf Hannovers Innenstadt. Dickster Fisch ist dort das bisher noch von Deutschen Bahn genutzte Gebäude an der Joachimstraße. Es wird bis 2020 saniert und danach langfristig von der Stadt Hannover für den derzeit im Ihme-Zentrum ansässigen Fachbereich Jugend und Familie angemietet. Platz zwei auf der Rangliste nimmt das künftige Innovationszentrum des Automobilzulieferers Wabco am Lindener Hafen ein, Platz drei der im Bau befindliche neue Bürokomplex der Siemens-Niederlassung Hannover an der Karlsruher Straße in Laatzen.

Hannover liegt, was die gesamte Bürofläche angeht, mittlerweile auf Platz acht in Deutschland. „Das Investitionsrisiko ist aufgrund der niedrigen Leerstände von 3,5 Prozent in Hannover gering“, schreiben die Marktexperten. Die erzielten Spitzenmieten in der City sind zuletzt stabil geblieben und liegen bei 15 Euro pro Quadratmeter. Gestiegen sind sie dagegen am Innenstadtrand und an den Ausfallstraßen. Wurden hier 2016 noch deutlich weniger als 11 Euro erzielt, waren es ein Jahr später 13,30 Euro. „Diese Entwicklung ist positiv zu sehen“, heißt es im Immobilienbericht.

Im Logistikbereich sind 2017 rund 260.000 Quadratmeter umgeschlagen worden, was deutlich über dem Gesamtumsatz der sechs Jahre liegt. Größtes Projekt war das neue Zentrum an der Autobahn 7 in Großburgwedel, das vom Logistikdienstleister Fiege und von der Drogeriekette Rossmann genutzt wird. Besitzer ist mittlerweile ein Immobilienfonds aus Österreich. Ebenfalls in die Statistik eingeflossen ist das Sortierzentrum für den Internetgiganten Amazon. Die Unternehmensgruppe Baum lässt es in diesem Jahr an der Autobahn 2 in Garbsen errichten.

Insgesamt ist Hannover der nach Hamburg bedeutendste norddeutsche Logistikstandort. Bemerkbar macht sich das unter anderem dadurch, das mittlerweile Flächen für neue Projekte knapp werden.

Der jährliche Immobilienmarktbericht entsteht unter Federführung der Region Hannover, beteiligt sind ferner die Stadt sowie die regionale Immobilienwirtschaft. Für den Büromarkt werden Hannover und die Nachbarstädte Langenhagen, Garbsen und Laatzen ausgewertet, für den Logistikteil ist es die gesamte Region.

In die Statistik des Marktberichts fließen bei Miet- und Kaufobjekten der Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung, bei selbst genutzten Immobilien derjenige des Baubeginns ein. Das Werk enthält auch Informationen zur Entwicklung in den Bereichen Einzelhandel, Hotellerie und Wohnungsmarkt. Im Internet ist es unter immobilienmarktbericht-hannover.de zu finden.

Von Bernd Haase

Kommentare
Die Debatte geht am Morgen weiter
Die Kommentarfunktion ist zwischen 23:00 und 06:00 Uhr nicht aktiv – denn wir wollen eine gute Moderation der Beiträge gewährleisten.
Wir freuen uns am Morgen über Ihre konstruktiven Beiträge zum Thema!

Der Großeigentümer Intown hat einen Zeitplan für die Neugestaltung der Fassade vorgelegt – aber noch keine Details für den geplanten Umbau im Innereren des Komplexes.

08.02.2018

Elf Punkte umfasst der Maßnahmenkatalog namens „Saubere Luft für Hannover“, den SPD, Grüne und FDP vorgelegt haben. Umweltdezernentin Sabine Tegtmeyer-Dette zweifelt an der kurzfristigen Wirkung.

08.02.2018

Der Fall Kentler ist jetzt auch ein Fall für den Landtag. Am Montag ließen sich die Parlamentarier im Wissenschaftsausschuss vom zuständigen Ministerium unterrichten.

08.02.2018
Anzeige