Nikolausberg: Göttinger entwickelt Alternativkonzept für „Wohnen mit Weitblick“

„Wohnen mit Weitblick“ – so lautet der Name einer neuen Wohnsiedlung, die am Ostrand von Nikolausberg entstehen soll. Physiotherapiepraxis, Seniorenheim und eine Kita sollen dort ebenfalls entstehen. Doch die Anwohner geben der Politik Contra: Denn die Zufahrtstraße „Auf der Lieth“ ist eng, dort gibt es kaum Parkplätze – deshalb fürchten die Anlieger, dass sich die Verkehrssituation dort mit neuen Wohnungen noch verschärfen würde. „Die Pläne der Verwaltung sind unvorstellbar“, sagt Anwohnerin Gabriele Barth. Der Nikolausberger Erhard Langkeit hat ein Alternativkonzept entwickelt, das der Stadtverwaltung nun zur Prüfung vorliegt. „Die Fläche ist mit 1,5 Hektar einfach zu klein für das Vorhaben“, erläutert Langkeit. Er bringt Erfahrung auf dem Gebiet mit: Der studierte Städteplaner unterrichtete mehr als 38 Jahre lang auf dem Gebiet am Gymnasium. Er kritisiert das vorliegende Konzept deutlich: „Derzeit wird geprüft, ob ein Investorenwettbewerb durchgeführt werden kann. Da wird der dritte Schritt vor dem ersten gemacht“, sagt er. Zunächst einmal dürfe die Bedarfsermittlung keinem Investor überlassen werden, dann müssten alternative Flächen geprüft werden. „Erst dann stellt sich die Frage nach einem Investor“, betont er und fragt: „Wer trägt denn dann die Kosten und die Verantwortung?“ „Unter dem Feldborn“ – eine mögliche Alternative? Ihm missfällt auch, dass sich der Ortsrat vor einigen Jahren die Erhaltung der Feldlerche auf die Fahnen geschrieben habe und Umsiedlungsmaßnahmen im Konzept keine Rolle spielen würden, denn: „Die brütet in dem Gebiet, das nun bebaut werden soll.“ Deshalb hat Langkeit ein Alternativkonzept erarbeitet. Dieses sieht ein wesentlich größeres Gebiet für das Bauvorhaben vor: das „Unter dem Feldborn“ am Süd-West-Rand von Nikolausberg, nördlich des Hoffmannshofs. Lesen Sie auch: Nikolausberg: SPD möchte Investorenwettbewerb für „Wohnen mit Weitblick“ So setzt das Dorf Nikolausberg für Senioren auf Bauen mit Weitblick Dort seien 13 Hektar statt 1,5 verfügbar, zudem sei das Areal verkehrstechnisch besser zu erreichen: „Dann muss nämlich niemand durch ganz Nikolausberg fahren“, denn zum Gebiet „Auf der Lieth“ führe nur eine Straße, erläutert Langkeit. Doch während die vorgesehene Fläche im Besitz der Stadt Göttingen sei, befänden sich die Flächen am Hoffmannshof in Privathand, weiß der Experte. „Da müsste erstmal verhandelt werden.“ Neben der puren Größe und der guten Verkehrsanbindung, „es müsste lediglich die alte Zufahrtstraße reaktiviert werden“, sei auch dort „Wohnen mit Weitblick“ möglich. Denn der Blick auf Göttingen sei von dort aus fantastisch, heißt es in Langkeits Konzept. Stadt Göttingen prüft Langkeits Vorschlag: „Die größten Vorteile wären die großzügig bebaubare Fläche und die räumliche Trennung“, sagt er. Auf dem 13 Hektar großen Areal könnten Kita, Seniorenheim und vieles mehr Platz finden, zudem könne man das Gebiet später noch erweitern. „Die Stadt sucht verzweifelt nach Bauland“, daher sei es „idiotisch, das Areal nicht in Betracht zu ziehen“, meint Langkeit. Klimaschutztechnisch sei es ein „nicht relevantes Gebiet“, sagt er. So verlaufe der Kaltluftkorridor von Norden nach Süden am Ostrand von Nikolausberg entlang und tangiere daher eher das Gebiet „Auf der Lieth“, für das Gebiet „Unter dem Feldborn“ fungiere die Bebauung im Ort als Barriere, erläutert Langkeit. 68 oder 120 – oder noch mehr? Die Frage nach der Anzahl der geplanten Wohneinheiten ist für Erhard Langkeit eine wichtige, auf die er keine genaue Antwort erhält. Denn im Flächensteckbrief für das Gebiet seien bis in den Herbst dieses Jahres 120 Wohneinheiten „Auf der Lieth“ angegeben worden, mittlerweile findet sich dort die Zahl 68. Der Ortsrat Nikolausberg sprach gar von bis zu 130 Wohneinheiten. „Mein Vorwurf ist, dass vorsätzlich mit falschen Zahlen gearbeitet wurde. Das geht überhaupt nicht“, sagt Langkeit. Auch Göttingens Verwaltungssprecher Dominik Kimyon kann nur wenig Licht ins Dunkel bringen: „Die Art und Anzahl der Wohneinheiten für diesen Bereich stehen noch nicht fest, es liegt auch noch kein städtebaulicher Entwurf vor. Die Stadt wird im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens einen konkreten städtebaulichen Entwurf erarbeiten. Konkrete Zahlen werden erst danach festgelegt werden können. Der Entwurf wird unter anderem in enger Abstimmung mit dem Ortsrat erarbeitet werden. Entsprechend der ersten Ideen des Ortsrates wird die Anzahl der Wohneinheiten voraussichtlich höher sein als im Flächennutzungsplan dargelegt“, teilt er auf Tageblatt-Nachfrage mit. Das Konzept liege dem Bauamt der Stadt Göttingen vor, sagt Langkeit. Derzeit laufe dort eine interne Prüfung, habe man ihm mitgeteilt. Sollte seiner Alternative eine Chance gegeben werden, wäre auch Barth zufrieden: „Dann könnte die Fläche auf der Lieth statt Wohnungen den Tieren und Pflanzen überlassen werden.“ Von Tobias Christ