EBR baut in Göttingen für fast 50 Millionen Euro Amedes-Kompetenzzentrum

18 Monate ist es her, als die EBR Projektentwicklung GmbH im Juli 2019 ihre Pläne für das „Innovations-Quartier Herbert-Quandt-Straße“ der Öffentlichkeit präsentierte. Jetzt rollen die Bagger: Auf dem Areal der ehemaligen „Göttinger Gruppe“ auf der Siekhöhe soll in einer sieben- bis zehnjährigen Gesamtbauphase ein Technologie- und Wirtschaftspark für Unternehmen aus den Bereichen Wirtschaftsdienstleistungen sowie Forschung, Technologie und Labore entstehen. Bereits im Sommer 2023 will die Amedes-Gruppe hier in ihrem neuen Kompetenzzentrum mehr als 500 Mitarbeiter beschäftigen. „Wir haben mit den vorbereitenden Baumaßnahmen begonnen“, sagt EBR-Geschäftsführer Borzou Rafie Elizei. In der ersten Bauphase soll nun der neue Standort für Amedes in Göttingen realisiert werden. Geplant sind vier Gebäude; Verwaltung, Labor und Logistik sind am Standort dann vereint, hinzu kommt auch ein Parkhaus. Das Investitionsvolumen betrage 47,5 Millionen Euro, verrät er. Amedes: Ursprung in Göttingen und Springe: Amedes ist einer der größten Anbieter von Labordienstleistungen in Deutschland und an mehr als 90 Standorten in Deutschland, Belgien, Österreich und Dubai vertreten. Ihren Ursprung hat die Amedes-Gruppe 1987 im interdisziplinären diagnostischen Kompetenznetz „wagnerstibbe + Partner“ in Göttingen und Springe. Amedes ist einer der größten Anbieter von Labordienstleistungen in Deutschland und an mehr als 90 Standorten in Deutschland, Belgien, Österreich und Dubai vertreten. Die Unternehmensgruppe bietet interdisziplinäre und medizinisch-diagnostische Dienstleistungen für Patienten, niedergelassene Ärzte und Kliniken. Zudem ist Amedes Spezialist für das Management von Kliniklaboratorien und betreut deutschlandweit rund 40 Kliniken. So bearbeiten Amedes-Mitarbeiter täglich über 400.000 Laboranalysen. Außerdem behandeln Amedes-Spezialisten im Jahr mehr als 450.000 Patienten mit besonderem Fokus auf den Bereichen der gynäkologischen und internistischen Endokrinologie, wo Amedes Diagnostik und klinische Medizin besonders eng verknüpfen kann. Weitere Schwerpunkte bilden die Felder Fertilitätsmedizin, Rheumatologie und Onkologie. Ergänzt wird das Angebot durch Dienst- und Beratungsleistungen für Labore in Kliniken und Arztpraxen. Der Grundstein für diese Entwicklung wurde 1987 mit den ersten Standorten in Göttingen und Springe gelegt. Heute gehört das Life-Science-Unternehmen mit mehr 4000 Mitarbeitern – darunter mehr als 480 Ärzte und wissenschaftliche Mitarbeiter – zu den größten Unternehmen in diesem Umfeld und ist einer der größten Arbeitgeber der Region rund um Göttingen. Entwickelt wird das 32.000 Quadratmeter große Areal von der bereits im Jahr 2018 gegründeten Projektgesellschaft „EBR Immobilien Invest GmbH“. Als Geschäftsführer fungieren hier Borzou Rafie Elizei und der in Göttingen lebende Amedes-Gründer Helmut Wagner. Vorstellung der Pläne im Ortsrat Ende Januar: Grones Ortsbürgermeisterin Birgit Sterr (SPD) verfolgt die Pläne gespannt: „Wir sehen es sehr positiv, dass endlich Bewegung in das Thema kommt. Dieses Areal lag viel zu lange brach“, sagt die Gronerin. Das Projekt habe sie von Beginn an begrüßt, und sie sei nun sehr gespannt auf die nächste Tagung des Groner Ortsrates, die für Ende Januar geplant sei. „Dann sollen weitere Pläne vorgestellt werden. Zudem sollen gewünschte Änderungen des bestehenden Bebauungsplans diskutiert werden“, so Sterr weiter. Lesen Sie auch: EBR will ehemaliges Gelände der „Göttinger Gruppe bebauen“ Um das ehrgeizige EBR-Projekt mit dem futuristisch anmutenden „Bosco Verticale“ zu realisieren, muss die Göttinger Politik einer Änderung des Bebauungsplans veranlassen. Aktuell sieht dieser im Gewerbegebiet Siekhöhe drei Vollgeschosse plus Dachgeschoss vor. Der „Bosco Verticale“ mit seinen komplett bewaldeten Fassaden ist als letzter Teil der Quartiersentwicklung vorgesehen. Lesen Sie auch: Sky Farming – das Hochhaus als Ackerfläche Verbindlicher Mietvertrag über 20 Jahre: Aktuell stehe nun allerdings die finale Planung für das Amedes-Kompetenzzentrum an. Wie EBR-Pressesprecher Robert Schwindt betont, ist dieses Baugeschehen ohne eine B-Plan-Änderung möglich. „Dieses Projekt hat ein Investitionsvolumen von 47,5 Millionen Euro, der zwischen der Unternehmensgruppe und der EBR Immobilien Invest GmbH abgeschlossene Mietvertrag für den Campus eine verbindliche Laufzeit von 20 Jahren“, erläutert Rafie Elizei. Für den Wirtschaftsstandort Göttingen bedeute diese Vereinbarung den langfristigen Erhalt der wissenschaftlichen und technischen Kompetenzen der Amedes-Gruppe in der Region. „Amedes ist den vergangenen Jahrzehnten zu einem medizinisch hochspezialisierten und breit aufgestellten Unternehmen mit 4000 Mitarbeitern gewachsen“, beschreibt Amedes-CEO Wolf Frederic Kupatt: „Wir sind uns jedoch unserer Wurzeln sehr bewusst. Unsere regionale Verbundenheit unterstreichen wir mit diesem wegweisenden Projekt an unserem größten Standort.“ „Unsere Räumlichkeiten in der Werner‐von‐Siemens‐Straße sind in den vergangenen Jahren quasi ,aus allen Nähten geplatzt’“, erklärt Alexander Kleinke, Chief Finance Officer der Amedes-Gruppe: „Einige Zentralbereiche mussten wir aus Platzmangel sogar schon an andere Standorte innerhalb des Göttinger Stadtgebietes verlagern.Das von der EBR entwickelte Campus-Modell auf der Siekhöhe wird uns genügend Platz sowohl für das Labor als auch die Zentralbereiche bieten.“ In Zusammenarbeit mit Amedes-eigenen Immobilienentwicklern konzipiert das EBR-Team ein exakt auf die Unternehmensbedürfnisse zugeschnittenes Gebäude-Ensemble, das mit kurzen Wegen die bereichsübergreifende Zusammenarbeit von Labor, Lager, Logistik und Zentralbereichen ermöglichen soll. Erfahrungen sollen in Amedes-Campus einfließen: Rafie Elizei schätzt am ersten Mieter des neuen Innovationquartiers die intensive Bereitschaft zur Kooperation: „Wir bringen als Projektentwickler in Göttingen mit dem ,InnovationsQuartier Stresemannstraße’ sowie dem ,Sparkassen-Forum’ an der Groner Landstraße reichlich Erfahrung in der Gestaltung zeitgemäßer und flexibel nutzbarer Arbeitsstätten mit“, sagt Rafie Elizei. Lesen Sie auch: Stadtgrün ist die Hoffnung Und weiter: „Die Auswirkungen der Corona-Krise haben noch deutlicher gezeigt, welche Anforderungen ein auf effektive Nutzbarkeit ausgerichteter Arbeitsplatz heute erfüllen muss. Das haben wir in diesen beiden Konzepten vorausschauend umgesetzt und wollen diese Philosophie gemeinsam mit den Experten der Amedes-Gruppe auch in die Planungen für den neuen Amedes-Campus einfließen lassen. Das wirkt sich letztlich auch positiv auf die Unternehmenskultur aus.“ Verwaltungsgebäude im DGNB-Goldstandard: Das voraussichtlich bis Mitte 2023 fertiggestellte Kompetenzzentrum für die Amedes-Gruppe soll auf einem 19.400 Quadratmeter großen Teilgrundstück des „Innovationsquartiers Herbert-Quandt-Straße“ Platz für das „Flagship“-Labor der Unternehmensgruppe bieten. Diese 3465 Quadratmeter umfassende Einheit wird als Labor der Sicherheitsstufe S2 sowie teilweise als S3-Labor für den Bereich Mikrobiologie konzipiert und soll das Arbeiten mit zukunftsfähiger Labortechnik berücksichtigen. Das 2350 Quadratmeter große Logistikzentrum zur Versorgung der unterschiedlichen regionalen Amedes-Standorte und Partnerpraxen wird an der Westseite mit dem Laborgebäude verbunden sein. Die Labors wiederum sind baulich mit dem Verwaltungsgebäude verbunden, das Platz für die Bereiche Finanzen und Controlling, Personal, Einkauf und IT bieten wird. Ein Parkhaus – unter anderem mit ausreichend Lademöglichkeiten für E-Autos - soll das Gesamtensemble komplettieren. Lesen Sie auch: Die unendliche Geschichte um die Pleite der „Göttinger Gruppe“ Das im sogenannten Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) konzipierte viergeschossige Verwaltungsgebäude mit einer Nutzfläche von 5650 Quadratmetern basiert auf einem Entwurf des Architekturbüros Schneider und Schumacher aus Frankfurt am Main. Im Erdgeschoss werden rund 1650 Quadratmeter Schulungs- und Tagungsbereiche mit vier Konferenzräumen und einer Catering-Vorbereitungsküche für Amedes-Fortbildungen eingeplant. Letzere richten sich an Ärzte und Praxisteams. Große Dachterrassen und Gärten geplant: Im ersten bis dritten Obergeschoss sollen auf insgesamt 4000 Quadratmetern Büro- und Besprechungsräume realisiert werden. Wobei im dritten Obergeschoss auch der für Projekte der EBR inzwischen schon kennzeichnende Ansatz der urbanen Ökologie zum Tragen kommen soll: Der nördliche Teil des Westriegels und der südliche Teil des Ostriegels werden eingekürzt, so dass jeweils zwei großzügige Dachterrassen und Gärten mit einer Fläche von insgesamt 550 Quadratmeter entstehen, die durch eine begrünte Fassade ergänzt werden. Lesen Sie auch: Sieben Gebäude, bis zu sieben Etagen „Damit setzen wir unseren Ansatz des ‚Green Building Envelope‘, also einer in das Nutzungskonzept integrierten Gebäudebegrünung, auch in diesem Projekt um“, so Rafie Elizei: „Diese Form der Gebäudebegrünung unter Einsatz von einheimischen Bäumen und Büschen gibt sowohl der Tier- und Pflanzenwelt als auch den Menschen ein Stück Lebensraum zurück. Außerdem unterstützen diese Flächen die Lärm- und Feinstaubreduzierung und steigern die Aufenthaltsqualität im neuen Quartier.“ Erster vertikaler Wald an einem Gebäude in Deutschland: Noch konsequenter soll der Ansatz des ‚Green Building Envelope‘ übrigens mit einem weiteren Projekt in einer späteren Bauphase des „Innovationsquartiers Herbert-Quandt-Straße“ umgesetzt werden: Dazu plant die EBR die Realisierung des deutschlandweit ersten vertikalen Waldes an einem Gebäude: den bereits erwähnten „Bosco Verticale“. Für die Realisierung dieses innovativen Projekts arbeiten die Göttinger Projektentwickler mit dem weltweiten Vorreiter in diesem Segment und Namensgeber dieses Gebäudekonzeptes, dem Mailänder Architekt Stefano Boeri, zusammen. Lesen Sie auch: Was die Göttinger Glaspalast-Ruine ersetzen soll Lesen Sie auch: Vertikalgärten in Göttingen und der Region – ein neuer Trend? Geplant ist ein 15-geschossiges multifunktionales Gebäude mit intensiver Fassaden- und Dachbegrünung. Teil dieser Kooperation ist auch das international agierende Ingenieurbüro ARUP, das unter der Führung von Rudi Scheuermann, einem weltweit tätigen Spezialisten für den „Green Building Envelope“, bereits einige Projekte dieser Art realisiert hat. Von Mark Bambey